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房屋装修应知道些什么

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泰斗

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发表于 2006-11-14 20:22:48 | 显示全部楼层

房屋装修应知道些什么

为了减少装修对装修效果的缺憾,业主应在施工前抓住装修过程中以下的几个重要环节。

一、要有心理价位


   装修前,必须对居室的装修档次有个初步定位,包括投入资金的准备,使有限的资金发挥最大的效能。在确

定装修项目和装饰标准时,应根据住宅条件和家庭经济承受能力做到"量力而行",既不要照搬别人的模式,也

不要盲目与他人攀比。客户应充分了解施工单位的材料单价,尤其是地板、地砖、墙砖、涂料、卫生洁具等主

要装潢材料的市场价格,因材料的价格占了室内装修工程总费用的主要部分,也直接影响到装修人工费用的高

低。


二、进行分项计算


   家庭装修分"全包"与"清包"两种形式,目前市场上采用包工包料办法居多。有些客户提出要自行采购,

则应在合同中分别列出自采材料与设备项目,在总装修费中扣除其款项。如在装修期间进行项目变更,双方应

根据项目的材料费和人工费对总装修费用作出相应调整。


三、要签定严密的施工合同


   在签合同前,应详细了解各种材料(含施工费用)及管理者的基价,在施工内容上列出明细表,并注明

主材单价、品牌、等级、规格、数量与装修要求,尽可能搞"闭口"合同,免得结算时有争议。不少承包商为了

省事,只在合同装修内容上笼统地标明装修项目,而不写清装修面积、部位及要求,这种?quot;闷包"现象,

会给日后的工程决算带来麻烦。


四、掌握付款技巧


   不要在施工未完工前或尚未验收前将全部款项付清。这样会使业主处于非常被动的地位。因钱已付清,

施工方借故拖延改进或否认需改进,业主就无"手段"使施工方履行其未履行的义务。从法律上讲,已付清全部

款额可被视为验收合格。若遇散兵游勇式的装修队,则更是无从找人。
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