成品房装修验收一览表

成品房

装修

1、钢木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵活，零配件装配齐全，位置准确，钢门窗缝隙严密，木门窗缝隙适度；

2、进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固，底层外窗、楼层公共走道窗、进户门上的亮子均应装设铁栅栏；

3、木装修工程应表面光洁，线条顺直，对缝严密，不露钉帽，与基层必须钉牢；

4、门窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固；

5、抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷；

6、饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，阴阳角与线脚顺直，无缺棱掉角；

7、油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象。

门窗

1、大门、房门的门插、门锁是否太长、太紧？

2、门插是否插入得太少？门间隙是否太大？

3、门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别的声音。

4、窗台下面有无水渍、爆裂、撞凹，行走时是否吱吱作响？

5、地板间隙是否太大？6、柚木地板有无大片黑色水渍？7、地脚线接口是否妥当？有无松动？

顶棚

顶棚有无水渍？裂痕？特别留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌？墙身

1、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？

2、墙身顶棚有无部分隆起，用木棒敲一敲有无空声？

3、墙身、墙角接位有无水渍、裂痕？厨厕

1、厨、浴用具有无裂痕？裂痕有时细如毛发，要仔细观察。

2、坐厕下水是否通畅？冲水声音是否正常？冲厕水箱是否漏水？

3、厨房瓷砖、马赛克、有无松动、脱落及凹凸不平？砖缝有无渗水现象？

4、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？

5、厨具、瓷砖及下水管上有无粘水泥没有清洗干净？

6、水龙头是否妥当？下水是否顺畅？

7、厨房、浴厕地台下水是否快速妥当？

小贴士

留意疲劳战

收楼时要办的手续很多，如换发票、填表、交费、入住登记等等，不少业主东奔西跑排了这队排那队，未进自家门已筋疲力尽，更没精力验楼、或无心就房屋问题与发展商沟通。

应对措施：收楼现场的人山人海并不可怕，建议采取“人多好办事”战术，请来多位老友、亲戚帮忙，大家分头排队，验楼时分工合作，各人负责一部分，能发现更多问题。