北京房地产中介行业协会关于保证机构申请设立“专用账户”办理备案有关问题的通知

【实施日期】2007/03/26【颁发文号】京中介[2007]001号【失效日期】

各房地产经纪机构、各交易保证机构：

根据《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》（京建法〔2007〕253号）的规定，房地产经纪机构、交易保证机构（以下简称“保证机构”）在从事存量房交易结算资金划转业务之前，应向市建委备案，领取《设立“专用账户”保证机构备案证明》。备案工作由北京市建设委员会委托北京房地产中介行业协会（以下简称“中介协会”）具体承办。现将办理备案手续有关问题通知如下：

一、保证机构向中介协会提交下列材料申请备案。

（一）《设立“专用账户”备案申请表》一式两份（见附件1）；

（二）企业营业执照（验原件，留复印件）；

（三）资质备案证明复印件及分支机构列表（交易保证机构可不提供）；

（四）企业简介及内部管理制度。

二、中介协会上报北京市建设委员会批准，向申请单位出具《设立“专用账户”保证机构备案证明》（以下简称“备案证明”）。 备案工作于5个工作日内完成（备案工作流程图见附件2）。

三、保证机构可持“备案证明”等相关材料与商业银行签署《存量房交易结算资金划转合作协议》（以下简称“合作协议” ，示范文本见附件3），开设“专用账户”，同时将100万元保证金存入保证金账户内，并与中介协会签订《存量房交易保证金托管协议》（见附件4）。

四、保证机构开设“专用账户”并与商业银行签订合作协议之日起3个工作日内，应持下列材料到中介协会进行信息发布：

（一）存量房交易结算资金专用存款账户开户申请书（验原件，留复印件）；

（二）保证机构与商业银行签署的合作协议（原件）；

（三）保证金交存证明（验原件，留复印件）；

（四）存量房交易保证金托管协议（原件）；

（五）存量房交易结算资金划转服务收费标准，不向交易当事人收取划转服务费用的，提供相应的情况说明（原件）。

经中介协会核查并在“北京房地产中介行业协会信息网（http://www.breaa.cn）”发布后，保证机构方可从事存量房交易结算资金划转业务。

中介协会办公地址：宣武区广莲路5号建设大厦702室

联 系 电 话：63959552 63958052

附件1：《设立“专用账户”备案申请表》

附件2：备案工作流程图(略)

附件3：《北京市存量房交易结算资金划转合作协议》示范文本

附件4：《北京市存量房交易保证金托管协议》

北京房地产中介行业协会

二○○七年三月二十六日