开扒80后神剧《奋斗》 里面原来有这么多北京名盘(2)

时间:2017-02-14 来源:网络 点击:
马甸—— 裕中西里

剧中主角陆涛爸妈家的那个小区也经常出现,就是北三环边上马甸的裕中西里小区。房源大多是80/90年代的的老房子,户型大多在80平以下,由于位置在三环边上交通方便这一因素,虽然算是老破小但是单价依然在10万以上,租金也不低,60平的租金基本在6000元/月。

朝阳公园—— 棕榈泉国际公寓

剧中除了陆涛有个有钱的亲爸外,米莱也是个实打实的富二代,她家就在朝阳公园附近万豪集团旗下的棕榈泉国际公寓,算是当年名副其实的豪宅,周边还有公园大道、景园、9号公寓、天安豪园、观湖国际、万科公园5号、华阳公寓等。别说现在,就是放在十年前,那也是标准的富人居住区,环境好,配套全,交通更不必多说了,反正住在那儿的出门基本也不坐公交地铁。

棕榈泉国际公寓是04年初建成的,拍摄的时候应该大多业主刚入住没几年,因为紧邻CBD,区域十年前的时候发展已经挺成熟了,近几年主要就是开通了地铁10号线、6号线和14号线,没有太大变化,要说就是新房基本没有了,反正即便有也不是一般人能买得起的。现在这个楼盘均价也在10万上,但是因为都是大户型所以总价也很高,都在几千万。

石佛营—— 炫特区

陆涛租的房子,米莱也租了一个,俩儿面对面,就是炫特区;华子给露露盘的那个“球亲球友”台球厅也在石佛营炫特区对面。咱们再重点说一下这个小区。

要说赵宝刚导演戏导的好,找盘也是一把好手。炫特区是06年建的小区,基本就是拍摄时候刚建成,典型的小户型,定位也是手头资金不多、在国贸附近工作的首次置业小白领。因为是小户型,也非常好出租,剧中正是把这一特点突出了,主角们租房都选择在此,虽然当年也没有地铁,但是出行无论公交还是开车都算便利。

但是正因为出租率高,这个楼盘居住人群有些鱼龙混杂,物业管理也很一般。我曾经有一个同事那时候在这个小区租房时候晚上还被抢劫过,还就是在小区里面,这也从一个侧面说明小区治安够差的。2010年的时候有个朋友买了个60平的总价150万左右,现在这个面积的总价在440万左右,房价也翻倍了,但是因为小区物业、还有居住人群等原因,我始终认为它涨价幅度一般。因为2010年房山某个楼盘总价没它高,现在也能买到400多万了,所以我一再强调买房要看小区物业和品质。不过如果您是手头资金有限的刚需,想在东五环内找个配套不错、出行方便的低总价楼盘,它可以作为过渡。
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