怎样做装修?

时间:2013-12-04 11:53:42 来源:天涯社区 点击:0
 (六)木工吊顶造型的装修陷阱。

木工吊顶造型(不是厨房卫生间的铝扣板吊顶),是装饰公司的最爱,因为吊顶造型的利润比较高,还能给装饰公司的工地撑面子,有没有吊顶造型的工地,给参观者的感觉是不一样的,特别是那些大型的装饰公司,都会极力鼓动业主多做吊顶。

建议做吊顶之前,业主先搞清楚一件事:我家为什么要做吊顶?吊顶的主要功能有四个:增加空间的层次感、、划分功能区、掩饰横梁、增加辅助光源等,如果您有这些功能方面的需要,就做吊顶造型,如果没有,就不需要去做,不能为了吊顶而吊顶,有的失败的吊顶设计,非但没有起到上面说的那些作用,还会让人产生压抑感。

吊顶造型的利润比较高,利润的来源主要是:

1、偷工减料获取暴利。

吊顶造型中,最常见的是“灯槽”,正规的做法应该是:龙骨打底之后,先用一层9厘细木工板打底,然后用木工胶错缝贴一层水泥板,E1级细木工板的成本要比水泥板贵很多。为什么一定要做两层呢?这是主要为了防止吊顶开裂,以及吊顶板材上的乳胶漆脱皮。

如果在板材上挖出筒灯孔,就可以清楚的看出灯槽是由细木工板外贴水泥板做成的。

按照标准施工方法来做,人工和材料的成本都比较高,大概是120元一米左右了。偷工减料的做法是只用一层,板材、白乳胶、人工费都省钱了,成本只有标准做法的一半了。装饰公司在报价说明部分会做手脚,利用中国文字博大精深的特点,误导观众,一般是这样写的“使用细木工板或水泥板”,“或”的意思是二选一。建议业主们看清楚报价说明,把“或”字改成“和”字。做完以后就是这样的:

这一招,是海口大部分装饰公司,包括所谓的“大型的正规”的装饰公司,都会使用的手法,偷工减料做出来的灯槽上刮的乳胶漆,撑个一两年不开裂还是没问题的,等发现问题了,保修期早就过了。

2、增加电位获取暴利。

灯槽吊顶,一般都是需要增加辅助光源的,这样灯位就增加了,以一圈16米的灯槽造型算,如果每边安装4个筒灯,加起来就是16个,按照装饰公司报价中的电位单价算下来差不多也要1300元左右,成本大概只要300元,利润很高。

我见过最离谱的一家公司,除了筒灯要算电位数以外,灯槽内隐藏的灯管也是要算电位数(灯管业主自己买的),16米的灯槽,用了差不多16根灯管,算下来也要加1300元。

应对方法:签约之前,确认吊顶造型灯位的计算方式,不能让装饰公司一个筒灯或者一根灯管就算一个电位。

3、使用劣质板材获取暴利。

报价单上故意不写清楚板材的品牌和甲醛含量等级,施工中使用劣质板材。

4、白蚁防治另外收费。木龙骨和木工板施工前,必须先喷白蚁药的,这也要另外收费。

就这样的,一圈16米的灯槽,如果按照偷工减料的做法,就算把灯线和白蚁防治的成本都算上,装饰公司的成本大概也就是70元一米,如果报价是150元一米的话,就可以获得吊顶纯利润1280元+灯位利润约2600元+白蚁防治约300元=4180元。暴利之下,设计师就会忘记吊顶的初衷了,鼓动业主为了吊顶而吊顶。

(七)电视背景墙的装修陷阱

装修公司量房以后,就会出一份报价单,电视背景墙由于没有设计设计方案,就只能先随意估价了,例如写“暂估价3000元”,等业主交了设计定金,再随意加钱,狠宰一刀,或者说“我们预算是半包预算,背景墙的瓷砖和大理石是主材,这3000元不含这些材料的)。

应对方法:如果背景墙的设计方案没有确认之前,报价单中暂时不要报价,否则交订金或者签约以后,业主就必须找装饰公司做了,必须把主动权掌握在自己手里,如果装饰公司实际报价太过份的话,业主就可以采取单独拿出来另外找人做。

(八)杂项里面的装修陷阱

很多人一想到装修,就会说,装修项目就是做水电、贴砖、做木工、刮墙漆而已,实际上,除了这几大项大家都会注意的项目外,还有一部分“杂项”产生的“杂费”,而这些杂项很多消费者往往容易忽略,这就给某些装修公司故意漏报装修项目制造了机会,这些“杂项”主要指:

1.砸隐形地脚线槽;2.门槛石窗台石铺贴;3.包水管;4.砸墙砌墙等结构改造;5.修补门洞;6.横梁制作;7.打空调孔和排气扇孔;8.厨房卫生间阳台防水前的地面找平;9.卫生间回填;10.地面保护;11.装修材料搬运;12.装修垃圾搬运和卫生清理;13.白蚁防治等等。

装修前,一定要对这些装修的“杂项”做到心中有数,防止装修公司漏报,另外,还要注意这些杂项的施工方式和收费方式,主要是:

1、砸墙后必然会产生泥工的修补收费,看是否漏报,避免事后坐地起价;

2、砌墙含不含水泥砂浆的双面批荡;

3、门洞修补装修公司一般不会报价,需要开工定位时才能确认做不做,业主需要提前确认单价;

4、防水前的地面找平,是大部分装饰公司都会漏报的项目。防水材料是不能直接在线管、水管和楼板上直接刷的,需要先做找平处理。

5、卫生间回填的材料的种类和使用量,直接决定了回填施工的成本。装饰公司喜欢在报价中模糊这个问题,例如写“轻质材料回填”,砸墙产生的轻质砖废渣也属于轻质材料的,装饰公司拿这些本来应该由他们负责搬走的装修垃圾回填了,还需要掉过头来找业主另外收一次费用,本来就不合理;或者写“陶粒、河沙回填”,河沙是很便宜的,陶粒却比较贵,既然没有注明陶粒回填到底需要多厚才行,那就多用河沙,少用陶粒了。

6、地面保护使用的材料不一样,成本和收费也不一样,使用纸盒或者彩条布保护,与地毯保护的成本是不一样的。所以,需要注意看清楚地面保护的材料种类。

7、白蚁防治如果是装饰公司自己买药让工人随便喷几下,与找专业白蚁防治公司的收费是不一样的,所以,需要看清楚报价中“白蚁防治” 项目中的说明是“专业公司”,还是只写了“专业白蚁药”。

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